港区の床暖房付き賃貸6選｜品川・六本木・虎ノ門の部屋と探し方

港区で床暖房付きの賃貸を探すときの考え方

床暖房は足元から部屋を暖める設備です。エアコンのように風が出ないため、乾燥やほこりの舞い上がりが気になる方や、床に座って過ごすことが多い方に選ばれています。港区では、タワーマンションや分譲賃貸を中心に、床暖房を備えた物件が多く見つかります。

ただし「床暖房あり」という条件だけで絞ると、広さや立地、建物の性格が大きく異なる物件が並びます。次の順番で考えると候補を整理しやすくなります。

• ほかに外せない条件を先に決める：ペット・楽器の相談、駅からの距離、広さなど、床暖房以外の譲れない条件を2〜3個に絞ると、比較がしやすくなります。
• 部屋の向きと合わせて考える：日当たりが期待しにくい向きの部屋では、床暖房が冬の暮らしを支える場面もあります。反対に南向きの部屋は日中の暖かさも得やすいので、使い方が変わります。
• 建物の共用サービスも見る：床暖房付きの物件は、フロントサービスや宅配ボックスなど共用部が充実していることが多く、生活全体の利便性で比べる視点も役立ちます。

港区の床暖房付き賃貸6件

ロイヤルパークス品川 2308号室

ロイヤルパークス品川 2308号室は、港区港南にある2025年1月築のRC造です。2LDK・78.94㎡の西向きで、JR山手線「品川駅」から徒歩11分です。カウンターキッチンに食器洗い乾燥機、床暖房、追焚機能付きの浴室、浴室乾燥機を備えています。ペット相談・楽器相談可で、フロントサービスや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可と共用部もそろっています。築年数の浅い2LDKで、ペットや楽器との暮らしを考えている方は候補にしやすい1室です。

品川タワーフェイス 20F号室

品川タワーフェイス 20F号室は、港区港南のタワー型の分譲賃貸です。JR山手線「品川駅」徒歩9分、京急本線「北品川駅」徒歩11分と2駅を利用できます。1LDK・46.64㎡の東向きで、床暖房、ディスポーザー付きのシステムキッチン、浴室乾燥機、ウォークインクローゼットを備えています。フロントサービスや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可に加え、ペット相談・楽器相談も可能です。単身や二人暮らしで、タワーの共用サービスを使いたい方に向いています。

パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス 4F号室

パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス 4F号室は、東京メトロ千代田線「乃木坂駅」から徒歩1分の立地です。日比谷線「六本木駅」も徒歩11分で、2路線を使い分けられます。1LDK・52.31㎡の南東向きで、床暖房を備えたフローリングの住まいです。IHクッキングヒーター3口のシステムキッチン、浴室乾燥機と追焚機能付きのバス・トイレ別、ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットがあります。オートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可にも対応しています。駅からの近さを重視する方に注目してほしい物件です。

元麻布ヒルズフォレストタワー 2402号室

元麻布ヒルズフォレストタワー 2402号室は、2002年5月築、SRC造・免震構造の分譲賃貸です。南向きの2LD・153.5㎡で、今回紹介する中では最も広い住まいです。東京メトロ南北線「麻布十番駅」まで徒歩8分、「六本木駅」まで徒歩17分です。食器洗い乾燥機とディスポーザー付きのキッチン、床暖房、浴室乾燥機を備え、フロントサービスや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可とサービスもそろっています。ペット相談も可能で、広さと南向きを両立したい方に検討してほしい1室です。

虎ノ門ヒルズ　レジデンシャルタワー 3108号室

虎ノ門ヒルズ　レジデンシャルタワー 3108号室は、2022年1月築のタワー物件です。東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩2分、「神谷町駅」徒歩6分と2駅を利用できます。2LD・124.11㎡の北西向きで、コンロ3口のカウンターキッチンには食器洗い乾燥機とディスポーザーを備えています。床暖房、フロントサービス、制震構造があり、ペットとの暮らしも相談できます。北西向きの部屋で床暖房があるのは、冬の過ごし方を考えるうえで心強い点です。

六本木ヒルズレジデンスA棟 610号室

六本木ヒルズレジデンスA棟 610号室は、東京メトロ日比谷線と都営大江戸線の「六本木駅」まで、いずれも徒歩5分の立地です。1LDK・47.58㎡の北向きで、食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン、床暖房、追焚機能付きのバス・トイレ別の水回りを備えています。建物は免震構造のRC造で、フロントサービスや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可と共用サービスがそろい、ペット相談も可能です。駅近の1LDKで、北向きの部屋でも足元の暖かさを確保したい方に合う物件です。

内見・問い合わせで確認したいこと

床暖房は物件ごとに仕様が異なります。募集情報だけでは分からない点も多いため、次の項目を内見や問い合わせの際に確認しておくと安心です。

• 設置されている範囲：リビングだけか、寝室やキッチンまであるか。間取りが広い部屋ほど、どこに入っているかで使い勝手が変わります。
• 方式：床暖房には大きく分けて温水式と電気式があり、暖まり方や光熱費のかかり方が異なります。どちらの方式か、操作パネルの場所とあわせて確認しましょう。
• 光熱費の目安：使い方や部屋の広さで変わるため、管理会社に分かる範囲で聞いておくと予算を立てやすくなります。
• 床に置く家具や敷物：厚手のラグや脚の無い家具は、床暖房の効きや床材に影響する場合があります。手持ちの家具をそのまま使えるかも確認しておくとよいでしょう。
• ペット・楽器の条件：「相談可」の物件でも、種類や大きさ、演奏できる時間帯などに条件があることがあります。具体的な内容は個別に確認が必要です。

賃料や契約条件は時期によって変わるため、現在の条件は各物件ページでご確認ください。

港区には、今回紹介した6件のほかにも床暖房付きの賃貸物件が多数掲載されています。エリアや広さ、ペット可などの条件を組み合わせて比べたい方は、港区の床暖房付き賃貸物件の一覧から、ご自身の暮らしに合う住まいを探してみてください。